[Luận văn 2020] Pháp luật về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và thực tiễn thi hành – ThS. Trịnh Đức Thuận

[Luận văn 2020] Pháp luật về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và thực tiễn thi hành – ThS. Trịnh Đức Thuận

Mục lục

Tình hình nghiên cứu đề tài

Thời gian qua, đã có nhiều nghiên cứu, công trình khoa học liên quan đến đề tài được công bố mà tiểu biểu là một số công trình cụ thể sau: i) Nguyễn Quang Tuyến (2003), Địa vị pháp lý của người sử dụng đất trong các giao dịch dân sự và thương mại về đất đai, Luận án tiến sĩ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; ii) Nguyễn Mạnh Khởi (2005), Pháp luật đăng ký quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam, Luận văn thạc sĩ luật học, Khoa Luật – Đại học Quốc gia Hà Nội; iii) Nguyễn Văn Hồng (2007), Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nước ta – Lý luận và thực tiễn, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh; iv) Đặng Trường Sơn (2009), Một số vấn đề về đăng ký bất động sản trong luật dân sự thực trạng và phương hướng hoàn thiện, Trường Đại học Luật Hà Nội; v) Phạm Hữu Nghị (2009), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng. Tạp chí Dân chủ và Pháp luật; vi) Nguyễn Quang Hương Trà (2010), Pháp luật về đăng ký giao dịch bảo đảm, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; vii) Đặng Anh Quân (2011), Hệ thống đăng ký đất đai theo pháp luật Việt Nam và Thụy Điển, Luận án Tiến sĩ luật học, Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh; viii) Nguyễn Minh Tuấn (chủ biên) (2011), Pháp luật về đăng ký BĐS ở Việt Nam, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; ix) Nguyễn Thị Trà Mi (2012), Pháp luật về đăng ký đất quyền sử dụng đất ở Việt Nam, Luân và Thạc sĩ, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội; x) Nguyễn Việt Dũng (2016), Pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất ở Việt Nam, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; xi) Nguyễn Quang Tuyến, (2016), Vài suy nghĩ về sở hữu toàn dân đối với đất đai, Tạp chí Nhà nước và Pháp luật; xii) Trần Thị Thu Hà (2020), Pháp luật về đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ thực tiễn thành phố Hồ Chí Minh, Luận án Tiến sĩ luật học, Viện Hàn lâm khoa học xã hội Việt Nam, v.v… Các công trình nghiên cứu trên đây đã giải quyết được một số vấn đề lý luận và thực tiễn về pháp luật đăng ký BĐS nói chung và đăng ký đất đai nói riêng, cụ thể sau đây: Một là, phân tích khái niệm và đặc điểm của đăng ký BĐS, khải niệm và đặc điểm của đăng ký đất đai; Hai là, tìm hiểu mục đích, ý nghĩa, nguyên tắc và các hình thức đăng ký đất đai và BĐS; Ba là, tiếp cận nghiên cứu kinh nghiệm và thực tiễn pháp lý của một số nước trên thế giới và bài học kinh nghiệm cho Việt Nam trong việc hoàn thiện pháp luật về đăng ký đất đai và BĐS; Bốn là, đánh giá thực trạng pháp luật về đăng ký đất đai và BĐS nhằm nhận diện kết quả, hạn chế, khiếm khuyết và chỉ ra nguyên nhân của hạn chế, khiếm khuyết, Năm là đề xuất định hướng và giải pháp hoàn thiện pháp luật về đăng ký đất đai và BĐS..

Tuy nhiên, hiện nay việc thi hành pháp luật về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gặp nhiều khó khăn, vướng mắc đặt trong bối cảnh tác động của cuộc Cách mạng Công nghiệp 4.0 và hội nhập quốc tế. Vì vậy, lĩnh vực pháp luật này vẫn còn dư địa để tiếp tục nghiên cứu nhằm để xuất giải pháp tháo gỡ. Trên cơ sở kế thừa các kết quả nghiên cứu của những công trình khoa học, bài viết đã công bố liên quan đến đề tài, luận văn tiếp tục đi sâu nghiên cứu pháp luật về đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ở nước ta hiện nay.

Tải về tại đây để xem đầy đủ tài liệu