[Tiểu luận 2022] Trong quá trình xây dựng Dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi), có ý kiến đề xuất quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư, theo đó, thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng của công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng. Với kiến thức về Luật hiến pháp Việt Nam. HÃY LẬP LUẬN ĐỂ PHẢN ĐỐI Ý KIẾN TRÊN? (ST0029)

[Tiểu luận 2022] Trong quá trình xây dựng Dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi), có ý kiến đề xuất quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư, theo đó, thời hạn sở hữu nhà chung cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng của công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng. Với kiến thức về Luật hiến pháp Việt Nam. HÃY LẬP LUẬN ĐỂ PHẢN ĐỐI Ý KIẾN TRÊN? (ST0029)

Mục lục

Lời mở đầu

Quyền có nhà ở là một trong những quyền cơ bản của con người và được quy định trong Hiến pháp 2013 của nước ta. Khi quá trình đô thị hóa phát triển mạnh, nhu cầu về nhà ở của người dân tăng cao, đặc biệt là ở hai thành phố lớn là thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Để đáp ứng được nhu cầu đó, các chung cư đã ra đời. Sự xuất hiện của nhà chung cư đã góp phần cải thiện đáng kể bộ mặt đô thị nói riêng và đất nước nói chung, giúp giải quyết vấn đề chỗ ở cho người dân. Chính vì vai trò quan trọng của nhà chung cư trong cuộc sống, mà chủ đề này luôn nhận được sự quan tâm của dư luận khi Cổng Thông tin điện tử Chính phủ[1] giới thiệu toàn văn dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần thứ hai[2].

Hiện nay, trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất, có đề xuất thời hạn sở hữu nhà chung cư xác định theo thời hạn sử dụng của công trình[3] với mục đích là thông qua việc kiểm soát chặt chẽ chất lượng cơ sở vật chất, giới hạn thời hạn sở hữu nhà chung cư để đảm bảo an toàn sức khỏe và tính mạng của cư dân. Tuy nhiên, điều này đã vô tình tạo ra khoảng trống về cơ sở pháp lý, xâm phạm đến quyền lợi được ghi nhận trong Hiến pháp 2013 của chủ thể chính trong xã hội là người dân.

Mục tiêu của bài nghiên cứu là thông qua phân tích những khoảng trống pháp lý để chỉ ra tính hạn chế của quy định mới được đề xuất đến quyền con người, kinh tế, xã hội. Cụ thể, bài luận đưa ra và bảo vệ quan điểm: Phản đối việc xác định thời hạn sở hữu nhà chung cư dựa vào thời hạn sử dụng của công trình theo quy định pháp luật về xây dựng… [Tải về để xem đầy đủ tài liệu]

[1] Chính phủ, 24/6/2022. Số: 42/2022/NĐ-CPNghị định số 42/2022/NĐ-CP, Quy định về việc cung cấp thông tin và dịch vụ công trực tuyến của cơ quan nhà nước trên môi trường mạng.

[2] Dự thảo 2 Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2022.

[3] Điều 27 Dự thảo Luật Nhà ở (sủa đổi) năm 2022.

Tải về để xem đầy đủ tài liệu