[Luận văn 2022] Hợp đồng mua bán nhà chung cư theo pháp luật Việt Nam – ThS. Đinh Thanh Chúc

[Luận văn 2022] Hợp đồng mua bán nhà chung cư theo pháp luật Việt Nam – ThS. Đinh Thanh Chúc

Mục lục

Tình hình nghiên cứu đề tài

Nhà chung cư nói chung, và mua bán nhà chung cư nói riêng không phải là một vấn đề mới. Trong những năm qua đã có rất nhiều công trình khoa học nghiên cứu về vấn đề này, ví dụ như:

Luận văn thạc sĩ “Những khía cạnh pháp lý về quyền sở hữu nhà chung cư”, Lương Hải Bình (2016), Khoa Luật – Đại học Quốc gia Hà Nội. Trong luận văn này, tác giả đã làm rõ cơ sở lý luận về quyền sở hữu trong nhà chung cư; nghiên cứu các quy định của pháp luật Việt Nam về quyền sở hữu trong nhà chung cư hiện nay. Từ đó, tác giả phân tích thực trạng, đánh giá những điểm còn hạn chế của các quy định pháp luật về quyền sở hữu trong nhà chung cư và đưa ra hướng hoàn thiện các quy định của pháp luật nhằm hạn chế các tranh chấp hiện nay về quyền sở hữu trong nhà chung cư.

Luận văn thạc sĩ “Hợp đồng ủy quyền trong giao dịch đối với nhà chung cư”, Ma Thị Thanh Hiếu (2017), Khoa Luật – Đại học Quốc gia Hà Nội. Tác giả đã tập trung nghiên cứu những vấn đề lý luận cơ bản về hợp đồng ủy quyền; thực tiễn giao dịch nhà ở chung cư hiện nay, đồng thời rút ra những nguyên nhân người tham gia giao dịch lựa chọn hình thức ủy quyền khi giao dịch nhà ở chung cư trên thị trường.

Luận văn thạc sĩ “Pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng ở Việt Nam trong lĩnh vực mua bán nhà chung cư – Thực trạng và giải pháp hoàn thiện”, Phạm Thị Anh Đào (2020), Đại học Luật Hà Nội. Trong luận văn này, tác giả đã khái quát về nhà chung cư và pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong lĩnh vực mua bán nhà chung cư. Tác giả cũng đồng thời phân tích thực trạng pháp luật và thực tiễn thi hành pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong lĩnh vực mua bán nhà chung cư Việt Nam; từ đó đưa ra giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về vấn đề này.

Sách chuyên khảo: “Pháp luật về giao kết và thực hiện hợp đồng theo mẫu trong mua bán căn hộ chung cư tại Việt Nam”, tác giả PGS.TS Doãn Hồng Nhung & Hoàng Anh Dũng, NXB Chính trị quốc gia sự thật, 2018. Tác giả đã phân tích các điều kiện về giao kết và thực hiện hợp đồng theo mẫu và thực tiễn thi hành pháp luật về giao kết và thực hiện hợp đồng theo mẫu trong mua bán căn hộ chung cư tại Việt Nam; từ đó đưa ra giải pháp để hoàn thiện pháp luật về vấn đề này.

Bài viết: “Những rủi ro trong giao kết hợp đồng theo mẫu trong mua bán căn hộ chung cư tại dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam” của tác giả PGS.TS Doãn Hồng Nhung (Khoa Luật – Đại học Quốc Gia Hà Nội), Đàm Minh Hiếu (Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC), 2019. Trong bài viết này tác giả đã làm rõ nhưng rủi ro khi mua bán căn hộ chung cư tại dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam và đánh giá được những nguyên nhân và khó khăn tồn tại. Từ đó tác giả bổ sung một số giải pháp giúp hạn chế tối thiểu các rủi ro xảy ra, nâng cao tính khả thi, minh bạch và hiệu quả trong giao kết và thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của tác giả thì hiện nay chưa có công trình khoa học gần đây tiếp cận dưới góc độ “hợp đồng mua bán nhà chung cư”. Vì vậy, có thể nói rằng, “hợp đồng mua bán nhà chung cư theo pháp luật Việt Nam” là một đề tài mới, có tính đóng góp.

Tải về tại đây để xem đầy đủ tài liệu