[Luận văn 2018] Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân từ thực tiễn thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn – ThS. Đinh Kim Hạnh
Định dạng | Link tải |
Mục lục
| MỤC LỤC | Trang |
|---|---|
| LỜI CAM ĐOAN | |
| DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT | |
| MỞ ĐẦU | 1 |
| 1. Tính cấp thiết của đề tài | 1 |
| 2. Tình hình nghiên cứu đề tài | 3 |
| 3. Mục đích, nhiệm vụ nghiên cứu | 4 |
| 4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu | 5 |
| 5. Phương pháp nghiên cứu | 6 |
| 6. Những đóng góp mới của luận văn về lý luận và thực tiễn | 6 |
| 7. Kết cấu của luận văn | 7 |
| Chương 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở VÀ PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH VÀ CÁ NHÂN | 8 |
| 1.1. Lý luận về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân | 8 |
| 1.1.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 8 |
| 1.1.2. Giá trị pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất | 9 |
| 1.1.3. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất | 11 |
| 1.1.4. Sự cần thiết khách quan của hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân | 13 |
| 1.2. Lý luận pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân | 14 |
| 1.2.1. Sự cần thiết phải điều chỉnh bằng pháp luật đối với hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân | 14 |
| 1.2.2. Khái niệm và cơ cấu pháp luật điều chỉnh của pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân | 16 |
| 1.2.3. Các yếu tố chi phối, tác động và ảnh hưởng tới pháp luật cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất | 19 |
| Kết luận chương 1 | 21 |
| Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở ĐÓI VỚI HỘ GIA ĐÌNH VÀ CÁ NHÂN VÀ THỰC TIỄN THI HÀNH TẠI THÀNH PHỐ LẠNG SƠN | 22 |
| 2.1. Nội dung cơ bản của pháp luật đất đai về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân | 22 |
| 2.1.1. Quy định về các nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân | 22 |
| 2.1.2. Quy định về đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân | 25 |
| 2.1.3. Quy định về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình và cá nhân | 28 |
| 2.1.4. Quy định về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình và cá nhân. | 44 |
| 2.1.5. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 45 |
| 2.2. Thực tiễn thi hành pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình và cá nhân tại thành phố Lạng Sơn | 47 |
| 2.2.2. Thực trạng công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình và cá nhân ở thành phố Lạng Sơn. | 51 |
| 2.2.3. Đánh giá thực tiễn thi hành pháp luật về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình và cá nhân ở thành phố Lạng Sơn | 57 |
| Kết luận Chương 2 | 67 |
| Chương 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THỰC THI PHÁP LUẬT VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH VÀ CÁ NHÂN TẠI THÀNH PHỐ LẠNG SƠN | 68 |
| 3.1. Định hướng và yêu cầu của hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân | 68 |
| 3.1.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân | 68 |
| 3.1.2. Yêu cầu hoàn thiện pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân | 70 |
| 3.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân | 72 |
| 3.2.1. Giải pháp hoàn thiện pháp luật | 72 |
| 3.2.2. Giải pháp nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình và cá nhân tại thành phố Lạng Sơn | 77 |
| Kết luận Chương 3 | 81 |
| KẾT LUẬN | 82 |
| DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO | 84 |
Định dạng | Link tải |
Tình hình nghiên cứu đề tài
Cho đến nay, pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng được giới nghiên cứu khoa học pháp lí nghiên cứu khá nhiều với nhiều khía cạnh khác nhau. Điển hình là hàng loạt các công trình, các bài bài viết, các sách chuyên khảo đã và đang là tài liệu nghiên cứu phổ biến như: Nguyễn Quang Học (2004), Các vấn đề pháp lý về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Luận văn thạc sĩ luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; Đặng Anh Quân (2011), Bàn về khái niệm đăng ki đất đai, Tạp chí Khoa học pháp lí, số 2/2011… Ngoài ra, có một số công trình nghiên cứu khoa học có liên quan đến phần nào lĩnh vực cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân như: ThS. Phạm Thu Thủy (2005), Một số vấn đề về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2003, Tạp chí Luật học, số 3/2005; Phạm Thị Thanh Hải (2010), Một số vấn đề pháp lý về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất, Khóa luận tốt nghiệp, Trường Đại học Luật Hà Nội; Vũ Thị Nguyện (2007), Quá trình hoàn thiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong bối cảnh phải xử lý các vướng mắc về đất đai, Luận văn tốt nghiệp, Trường Đại học Luật Hà Nội; Nguyễn Mạnh Khởi (2009), Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng ở Việt Nam, Luận văn thạc sĩ Luật học, Đại học Quốc gia Hà Nội; Đỗ Thị Anh Thư (2009), cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội từ năm 2003 đến nay, Luận văn thạc sĩ Luật học, Đại học quốc Gia Hà Nội.
Đặc biệt cũng có một số công trình khoa học nghiên cứu về vấn đề cấp GCNQSDĐ ở một số địa bàn như: Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân và thực tiễn thực hiện tại quận Ba Đình, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sĩ Luật học, của Nguyễn Đức Thịnh (TS. Trần Quang Huy hướng dẫn); Thực hiện pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An hiện nay, Luận văn thạc sĩ Luật học, của Nguyễn Hữu Hà (PGS.TS. Nguyễn Văn Động hướng dẫn); Pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ thực tiễn thi hành tại quận Long Biên, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sĩ Luật học, của Nguyễn Thị Hoa (TS. Trần Quang Huy hướng dẫn)…
Những công trình đã công bố còn thể hiện tính tản mạn, chưa nghiên cứu sâu sắc vấn đề cấp GCNQSDĐ ở cho hộ gia đình và cá nhân trong một chỉnh thể thống nhất, toàn diện, các khía cạnh thực tiễn chưa được đầu tư nghiên cứu sâu do đó không cụ thể và chưa phù hợp với thực tiễn của các địa phương như thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn. Vì vậy, đề tài nghiên cứu của tác giả là cần thiết và có ý nghĩa quan trọng góp phần tiếp tục làm sáng tỏ những tồn tại, bất cập của công tác cấp GCNQSDĐ ở cho hộ gia đình và cá nhân hiện nay từ thực tiễn thành phố Lạng Sơn. Qua đó, góp phần tiếp tục hoàn thiện công tác này trong thời gian tới.
Tải về tại đây để xem đầy đủ tài liệu
Định dạng | Link tải |